Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavinia Fontanahof 4

6663PE Lent

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.134
+5,9%
[ € 631.078 – € 803.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.876[ € 663.932 – € 733.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.307[ € 698.456 – € 771.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavinia Fontanahof 4 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.134 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds mei +0,6%
+€ 40.21512 maanden +5,9%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +1,7%
Lavinia Fontanahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.134 voor Lavinia Fontanahof 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavinia Fontanahof 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.134.

Verwachte verkoopprijs Lavinia Fontanahof 4
€ 735.307[ € 698.456 – € 771.979 ]
Verkoper houdt over€ 725.969−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.163+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.969

Wat is de vraagprijs?

Lavinia Fontanahof 4 in Lent staat in te koop voor € 698.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Lavinia Fontanahof 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 698.876[ € 663.932 – € 733.820 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavinia Fontanahof 4 adviseren wij in een bod van € 735.307, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 698.876 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.072+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavinia Fontanahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 698.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavinia Fontanahof 4 in Lent bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 717.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavinia Fontanahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.134
Verwachte verkoopprijs€ 735.307
Vraagprijs€ 698.876
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavinia Fontanahof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.134 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavinia Fontanahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavinia Fontanahof 4 in Lent.

Wat is Lavinia Fontanahof 4 in Lent waard?
Lavinia Fontanahof 4 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.134 (bandbreedte € 631.078 – € 803.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Lavinia Fontanahof 4 in Lent?
Lavinia Fontanahof 4 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 698.876. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavinia Fontanahof 4 in Lent?
Voor Lavinia Fontanahof 4 adviseren wij een bod van € 735.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavinia Fontanahof 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lavinia Fontanahof 4 in Lent bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavinia Fontanahof 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavinia Fontanahof 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavinia Fontanahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lavinia Fontanahof 4 ligt rond € 717.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavinia Fontanahof 4?
Huishoudens in de buurt van Lavinia Fontanahof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.