Huiswaardemeter

Woningwaarde Plautilla Nellistraat 4

6663PH Lent

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.202
+6,9%
[ € 654.898 – € 833.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.361[ € 689.093 – € 761.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.533[ € 724.926 – € 801.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Plautilla Nellistraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.202 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,6%
+€ 47.92812 maanden +6,9%
+€ 20.95312 mnd vs. NL +3,0%
Plautilla Nellistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.202 voor Plautilla Nellistraat 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plautilla Nellistraat 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.202.

Verwachte verkoopprijs Plautilla Nellistraat 4
€ 763.533[ € 724.926 – € 801.234 ]
Verkoper houdt over€ 753.884−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.954+€ 17.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plautilla Nellistraat 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Plautilla Nellistraat 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 725.361[ € 689.093 – € 761.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plautilla Nellistraat 4 adviseren wij in een bod van € 763.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.361 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plautilla Nellistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plautilla Nellistraat 4 in Lent bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 744.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plautilla Nellistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.202
Verwachte verkoopprijs€ 763.533
Verwachte vraagprijs€ 725.361
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plautilla Nellistraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.202 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plautilla Nellistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plautilla Nellistraat 4 in Lent.

Wat is Plautilla Nellistraat 4 in Lent waard?
Plautilla Nellistraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.202 (bandbreedte € 654.898 – € 833.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plautilla Nellistraat 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Plautilla Nellistraat 4 in Lent is in oktober 2026 € 725.361 (bandbreedte € 689.093 – € 761.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Plautilla Nellistraat 4 in Lent?
Voor Plautilla Nellistraat 4 adviseren wij een bod van € 763.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plautilla Nellistraat 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Plautilla Nellistraat 4 in Lent bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plautilla Nellistraat 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plautilla Nellistraat 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plautilla Nellistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Plautilla Nellistraat 4 ligt rond € 744.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plautilla Nellistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plautilla Nellistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.