Huiswaardemeter

Woningwaarde Michelangelostraat 26

6663PK Lent

275 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.899
+6,9%
[ € 1.065.591 – € 1.356.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.993[ € 1.124.793 – € 1.243.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.417[ € 1.175.409 – € 1.299.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelostraat 26 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.899 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.699Sinds september +0,6%
+€ 77.98512 maanden +6,9%
+€ 34.09512 mnd vs. NL +3,0%
Michelangelostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.899 voor Michelangelostraat 26 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelostraat 26 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.417. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.899.

Verwachte verkoopprijs Michelangelostraat 26
€ 1.238.417[ € 1.175.409 – € 1.299.137 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.544−€ 14.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.335+€ 26.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelostraat 26 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelostraat 26
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 1.183.993[ € 1.124.793 – € 1.243.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelostraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.238.417, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.993 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.899+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.417+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.300.338+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.183.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelostraat 26 in Lent bedragen € 6.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.922
OZB€ 169
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.417
Verwachte vraagprijs€ 1.183.993
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.095.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michelangelostraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.899 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michelangelostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelostraat 26 in Lent.

Wat is Michelangelostraat 26 in Lent waard?
Michelangelostraat 26 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.899 (bandbreedte € 1.065.591 – € 1.356.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 26 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 26 in Lent is in oktober 2026 € 1.183.993 (bandbreedte € 1.124.793 – € 1.243.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelostraat 26 in Lent?
Voor Michelangelostraat 26 adviseren wij een bod van € 1.238.417 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelostraat 26 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelostraat 26 in Lent bedragen € 6.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.922 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelostraat 26 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelostraat 26 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 77.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelostraat 26 ligt rond € 1.210.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Michelangelostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.