Huiswaardemeter

Woningwaarde Properziastraat 45

6663PM Lent

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.001
+6,9%
[ € 243.761 – € 310.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.068[ € 254.665 – € 281.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.232[ € 271.728 – € 300.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Properziastraat 45 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.001 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,6%
+€ 17.83912 maanden +6,9%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +3,0%
Properziastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.001 voor Properziastraat 45 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Properziastraat 45 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.001.

Verwachte verkoopprijs Properziastraat 45
€ 286.232[ € 271.728 – € 300.330 ]
Verkoper houdt over€ 281.833−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.107+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Properziastraat 45 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Properziastraat 45
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 268.068[ € 254.665 – € 281.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Properziastraat 45 adviseren wij in een bod van € 286.232, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.068 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.232+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.544+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Properziastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 268.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Properziastraat 45 in Lent bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Properziastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.001
Verwachte verkoopprijs€ 286.232
Verwachte vraagprijs€ 268.068
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 291.921
Straatbeeld van Toon Fredericksplein 48, 6663RX Lent
Toon Fredericksplein 48
2025 · 50 m²
€ 318.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.001 is Properziastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Properziastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Properziastraat 45 in Lent.

Wat is Properziastraat 45 in Lent waard?
Properziastraat 45 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.001 (bandbreedte € 243.761 – € 310.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Properziastraat 45 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Properziastraat 45 in Lent is in oktober 2026 € 268.068 (bandbreedte € 254.665 – € 281.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Properziastraat 45 in Lent?
Voor Properziastraat 45 adviseren wij een bod van € 286.232 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Properziastraat 45 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Properziastraat 45 in Lent bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Properziastraat 45 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Properziastraat 45 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Properziastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Properziastraat 45 ligt rond € 277.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Properziastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Properziastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.