Huiswaardemeter

Woningwaarde Claar Herckenrathstraat 13

6663PZ Lent

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.858
+6,9%
[ € 910.675 – € 1.159.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.998[ € 960.448 – € 1.061.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.281[ € 1.005.589 – € 1.111.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Claar Herckenrathstraat 13 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.858 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds september +0,6%
+€ 66.64712 maanden +6,9%
+€ 29.13712 mnd vs. NL +3,0%
Claar Herckenrathstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.858 voor Claar Herckenrathstraat 13 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claar Herckenrathstraat 13 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.858.

Verwachte verkoopprijs Claar Herckenrathstraat 13
€ 1.059.281[ € 1.005.589 – € 1.111.441 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.379−€ 12.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.617+€ 23.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claar Herckenrathstraat 13 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Claar Herckenrathstraat 13
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 1.010.998[ € 960.448 – € 1.061.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claar Herckenrathstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.059.281, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.998 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.281+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.245+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claar Herckenrathstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claar Herckenrathstraat 13 in Lent bedragen € 5.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.061
OZB€ 144
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claar Herckenrathstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.281
Verwachte vraagprijs€ 1.010.998
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claar Herckenrathstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.858 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claar Herckenrathstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent.

Wat is Claar Herckenrathstraat 13 in Lent waard?
Claar Herckenrathstraat 13 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.858 (bandbreedte € 910.675 – € 1.159.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent is in oktober 2026 € 1.010.998 (bandbreedte € 960.448 – € 1.061.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Claar Herckenrathstraat 13 in Lent?
Voor Claar Herckenrathstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.059.281 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent bedragen € 5.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.061 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claar Herckenrathstraat 13 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 66.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claar Herckenrathstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Claar Herckenrathstraat 13 ligt rond € 1.034.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claar Herckenrathstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Claar Herckenrathstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.