Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet van Alebeekstraat 53

6663RB Lent

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.446
+6,9%
[ € 545.992 – € 694.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.107[ € 574.852 – € 635.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.174[ € 604.169 – € 667.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet van Alebeekstraat 53 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.446 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,6%
+€ 39.95812 maanden +6,9%
+€ 17.46912 mnd vs. NL +3,0%
Riet van Alebeekstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.446 voor Riet van Alebeekstraat 53 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet van Alebeekstraat 53 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.446.

Verwachte verkoopprijs Riet van Alebeekstraat 53
€ 636.174[ € 604.169 – € 667.765 ]
Verkoper houdt over€ 627.926−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.047+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet van Alebeekstraat 53 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Riet van Alebeekstraat 53
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 605.107[ € 574.852 – € 635.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet van Alebeekstraat 53 adviseren wij in een bod van € 636.174, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.107 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.983+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet van Alebeekstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 605.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet van Alebeekstraat 53 in Lent bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 620.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet van Alebeekstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.446
Verwachte verkoopprijs€ 636.174
Verwachte vraagprijs€ 605.107
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.446 ligt Riet van Alebeekstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riet van Alebeekstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent.

Wat is Riet van Alebeekstraat 53 in Lent waard?
Riet van Alebeekstraat 53 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.446 (bandbreedte € 545.992 – € 694.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent is in oktober 2026 € 605.107 (bandbreedte € 574.852 – € 635.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet van Alebeekstraat 53 in Lent?
Voor Riet van Alebeekstraat 53 adviseren wij een bod van € 636.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet van Alebeekstraat 53 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet van Alebeekstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Riet van Alebeekstraat 53 ligt rond € 620.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet van Alebeekstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Riet van Alebeekstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.