Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Gelsingstraat 109

6663RE Lent

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.488
+6,9%
[ € 373.549 – € 475.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.004[ € 391.404 – € 432.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.350[ € 415.280 – € 458.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Gelsingstraat 109 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.488 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.33812 maanden +6,9%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +3,0%
Truus Gelsingstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.488 voor Truus Gelsingstraat 109 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Gelsingstraat 109 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.488.

Verwachte verkoopprijs Truus Gelsingstraat 109
€ 437.350[ € 415.280 – € 458.993 ]
Verkoper houdt over€ 431.289−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.247+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Gelsingstraat 109 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Gelsingstraat 109
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 412.004[ € 391.404 – € 432.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Gelsingstraat 109 adviseren wij in een bod van € 437.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.004 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.488+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.218+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Gelsingstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 412.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Gelsingstraat 109 in Lent bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Gelsingstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.488
Verwachte verkoopprijs€ 437.350
Verwachte vraagprijs€ 412.004
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.488 is Truus Gelsingstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Truus Gelsingstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Gelsingstraat 109 in Lent.

Wat is Truus Gelsingstraat 109 in Lent waard?
Truus Gelsingstraat 109 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.488 (bandbreedte € 373.549 – € 475.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Gelsingstraat 109 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Truus Gelsingstraat 109 in Lent is in oktober 2026 € 412.004 (bandbreedte € 391.404 – € 432.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Gelsingstraat 109 in Lent?
Voor Truus Gelsingstraat 109 adviseren wij een bod van € 437.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Gelsingstraat 109 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Gelsingstraat 109 in Lent bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Gelsingstraat 109 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Gelsingstraat 109 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Gelsingstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Truus Gelsingstraat 109 ligt rond € 424.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Gelsingstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Truus Gelsingstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.