Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Biesselshof 8

6663RG Lent

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.994
+6,9%
[ € 448.795 – € 571.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.750[ € 470.013 – € 519.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.708[ € 499.154 – € 551.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Biesselshof 8 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.994 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.84512 maanden +6,9%
+€ 14.36012 mnd vs. NL +3,0%
Ferdinand Biesselshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.994 voor Ferdinand Biesselshof 8 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Biesselshof 8 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.994.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Biesselshof 8
€ 525.708[ € 499.154 – € 551.696 ]
Verkoper houdt over€ 518.675−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.372+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Biesselshof 8 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Biesselshof 8
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 494.750[ € 470.013 – € 519.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Biesselshof 8 adviseren wij in een bod van € 525.708, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.750 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.994+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.708+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.993+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Biesselshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Biesselshof 8 in Lent bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Biesselshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.994
Verwachte verkoopprijs€ 525.708
Verwachte vraagprijs€ 494.750
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Biesselshof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Biesselshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent.

Wat is Ferdinand Biesselshof 8 in Lent waard?
Ferdinand Biesselshof 8 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.994 (bandbreedte € 448.795 – € 571.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent is in oktober 2026 € 494.750 (bandbreedte € 470.013 – € 519.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Biesselshof 8 in Lent?
Voor Ferdinand Biesselshof 8 adviseren wij een bod van € 525.708 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Biesselshof 8 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Biesselshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Biesselshof 8 ligt rond € 509.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Biesselshof 8?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Biesselshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.