Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Niemeijerhof 9

6663RH Lent

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.342
+6,9%
[ € 462.301 – € 588.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.602[ € 484.122 – € 535.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.569[ € 514.138 – € 568.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Niemeijerhof 9 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.342 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.83312 maanden +6,9%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +3,0%
Geert Niemeijerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.342 voor Geert Niemeijerhof 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Niemeijerhof 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.342.

Verwachte verkoopprijs Geert Niemeijerhof 9
€ 541.569[ € 514.138 – € 568.257 ]
Verkoper houdt over€ 534.362−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.550+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Niemeijerhof 9 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Niemeijerhof 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 509.602[ € 484.122 – € 535.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Niemeijerhof 9 adviseren wij in een bod van € 541.569, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.602 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.569+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.647+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Niemeijerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Niemeijerhof 9 in Lent bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 525.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Niemeijerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.342
Verwachte verkoopprijs€ 541.569
Verwachte vraagprijs€ 509.602
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Niemeijerhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geert Niemeijerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Niemeijerhof 9 in Lent.

Wat is Geert Niemeijerhof 9 in Lent waard?
Geert Niemeijerhof 9 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.342 (bandbreedte € 462.301 – € 588.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Niemeijerhof 9 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Geert Niemeijerhof 9 in Lent is in oktober 2026 € 509.602 (bandbreedte € 484.122 – € 535.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Niemeijerhof 9 in Lent?
Voor Geert Niemeijerhof 9 adviseren wij een bod van € 541.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Niemeijerhof 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Niemeijerhof 9 in Lent bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Niemeijerhof 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Niemeijerhof 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Niemeijerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Geert Niemeijerhof 9 ligt rond € 525.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Niemeijerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Geert Niemeijerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.