Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Velzenhof 9

6663RK Lent

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.456
+5,9%
[ € 625.201 – € 795.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.459[ € 688.587 – € 761.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Velzenhof 9 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.456 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds mei +0,6%
+€ 39.84012 maanden +5,9%
+€ 11.40212 mnd vs. NL +1,7%
Annie van Velzenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.456 voor Annie van Velzenhof 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Velzenhof 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.456.

Verwachte verkoopprijs Annie van Velzenhof 9
€ 728.459[ € 688.587 – € 761.069 ]
Verkoper houdt over€ 719.196−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.178+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.196

Wat is de vraagprijs?

Annie van Velzenhof 9 in Lent staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Vraagprijs Annie van Velzenhof 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Velzenhof 9 adviseren wij in een bod van € 728.459, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.456+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.459+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.882+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Velzenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Velzenhof 9 in Lent bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 710.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Velzenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.456
Verwachte verkoopprijs€ 728.459
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.083.579
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 810.828
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie van Velzenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.456 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie van Velzenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Velzenhof 9 in Lent.

Wat is Annie van Velzenhof 9 in Lent waard?
Annie van Velzenhof 9 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.456 (bandbreedte € 625.201 – € 795.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Annie van Velzenhof 9 in Lent?
Annie van Velzenhof 9 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Velzenhof 9 in Lent?
Voor Annie van Velzenhof 9 adviseren wij een bod van € 728.459 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Velzenhof 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Velzenhof 9 in Lent bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Velzenhof 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Velzenhof 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Velzenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Velzenhof 9 ligt rond € 710.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Velzenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Annie van Velzenhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.