Huiswaardemeter

Woningwaarde Moormannstraat 31

6663RM Lent

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.617
+6,9%
[ € 440.543 – € 560.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.434[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Moormannstraat 31 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.617 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.24112 maanden +6,9%
+€ 14.09612 mnd vs. NL +3,0%
Moormannstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.617 voor Moormannstraat 31 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moormannstraat 31 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.617.

Verwachte verkoopprijs Moormannstraat 31
€ 515.434[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 508.514−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.893+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moormannstraat 31 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Moormannstraat 31
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moormannstraat 31 adviseren wij in een bod van € 515.434, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.434+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.206+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moormannstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moormannstraat 31 in Lent bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moormannstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.617
Verwachte verkoopprijs€ 515.434
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moormannstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moormannstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moormannstraat 31 in Lent.

Wat is Moormannstraat 31 in Lent waard?
Moormannstraat 31 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.617 (bandbreedte € 440.543 – € 560.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moormannstraat 31 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Moormannstraat 31 in Lent is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Moormannstraat 31 in Lent?
Voor Moormannstraat 31 adviseren wij een bod van € 515.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moormannstraat 31 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Moormannstraat 31 in Lent bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moormannstraat 31 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moormannstraat 31 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moormannstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Moormannstraat 31 ligt rond € 500.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moormannstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Moormannstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.