Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Hedelgaard 9

6663RV Lent

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.699
+6,9%
[ € 554.135 – € 705.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.288[ € 583.574 – € 645.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.497[ € 612.753 – € 677.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Hedelgaard 9 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.699 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.55412 maanden +6,9%
+€ 17.73012 mnd vs. NL +3,0%
Albert van Hedelgaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.699 voor Albert van Hedelgaard 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Hedelgaard 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.699.

Verwachte verkoopprijs Albert van Hedelgaard 9
€ 645.497[ € 612.753 – € 677.252 ]
Verkoper houdt over€ 637.147−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.557+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Hedelgaard 9 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Hedelgaard 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 614.288[ € 583.574 – € 645.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Hedelgaard 9 adviseren wij in een bod van € 645.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.288 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Hedelgaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 614.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Hedelgaard 9 in Lent bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 629.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Hedelgaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.699
Verwachte verkoopprijs€ 645.497
Verwachte vraagprijs€ 614.288
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.699 ligt Albert van Hedelgaard 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert van Hedelgaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Hedelgaard 9 in Lent.

Wat is Albert van Hedelgaard 9 in Lent waard?
Albert van Hedelgaard 9 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.699 (bandbreedte € 554.135 – € 705.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Hedelgaard 9 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Albert van Hedelgaard 9 in Lent is in oktober 2026 € 614.288 (bandbreedte € 583.574 – € 645.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Hedelgaard 9 in Lent?
Voor Albert van Hedelgaard 9 adviseren wij een bod van € 645.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Hedelgaard 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Hedelgaard 9 in Lent bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Hedelgaard 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Hedelgaard 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Hedelgaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Hedelgaard 9 ligt rond € 629.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Hedelgaard 9?
Huishoudens in de buurt van Albert van Hedelgaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.