Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Rodriguezplein 4

6663RZ Lent

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.553
+6,9%
[ € 341.047 – € 434.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.018[ € 356.267 – € 393.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.507[ € 380.137 – € 420.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Rodriguezplein 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.553 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.95912 maanden +6,9%
+€ 10.91212 mnd vs. NL +3,0%
Jozef Rodriguezplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.553 voor Jozef Rodriguezplein 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Rodriguezplein 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.507. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.553.

Verwachte verkoopprijs Jozef Rodriguezplein 4
€ 400.507[ € 380.137 – € 420.152 ]
Verkoper houdt over€ 394.851−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.667+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Rodriguezplein 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Rodriguezplein 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 375.018[ € 356.267 – € 393.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Rodriguezplein 4 adviseren wij in een bod van € 400.507, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.018 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.553+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.507+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.532+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Rodriguezplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Rodriguezplein 4 in Lent bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Rodriguezplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.553
Verwachte verkoopprijs€ 400.507
Verwachte vraagprijs€ 375.018
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 291.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.553 is Jozef Rodriguezplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Rodriguezplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent.

Wat is Jozef Rodriguezplein 4 in Lent waard?
Jozef Rodriguezplein 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.553 (bandbreedte € 341.047 – € 434.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent is in oktober 2026 € 375.018 (bandbreedte € 356.267 – € 393.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Rodriguezplein 4 in Lent?
Voor Jozef Rodriguezplein 4 adviseren wij een bod van € 400.507 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Rodriguezplein 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Rodriguezplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Rodriguezplein 4 ligt rond € 387.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Rodriguezplein 4?
Huishoudens in de buurt van Jozef Rodriguezplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.