Huiswaardemeter

Woningwaarde Porrenhofstraat 65

6663SE Lent

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.348
+6,9%
[ € 641.826 – € 816.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.472[ € 675.898 – € 747.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.673[ € 709.693 – € 784.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Porrenhofstraat 65 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.348 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +0,6%
+€ 46.97212 maanden +6,9%
+€ 20.53612 mnd vs. NL +3,0%
Porrenhofstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.348 voor Porrenhofstraat 65 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porrenhofstraat 65 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.673. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.348.

Verwachte verkoopprijs Porrenhofstraat 65
€ 747.673[ € 709.693 – € 784.398 ]
Verkoper houdt over€ 738.199−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.776+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porrenhofstraat 65 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Porrenhofstraat 65
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 711.472[ € 675.898 – € 747.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porrenhofstraat 65 adviseren wij in een bod van € 747.673, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.472 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.673+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.057+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porrenhofstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 711.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porrenhofstraat 65 in Lent bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 729.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 102
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porrenhofstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.348
Verwachte verkoopprijs€ 747.673
Verwachte vraagprijs€ 711.472
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porrenhofstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.348 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porrenhofstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porrenhofstraat 65 in Lent.

Wat is Porrenhofstraat 65 in Lent waard?
Porrenhofstraat 65 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.348 (bandbreedte € 641.826 – € 816.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porrenhofstraat 65 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Porrenhofstraat 65 in Lent is in oktober 2026 € 711.472 (bandbreedte € 675.898 – € 747.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Porrenhofstraat 65 in Lent?
Voor Porrenhofstraat 65 adviseren wij een bod van € 747.673 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porrenhofstraat 65 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Porrenhofstraat 65 in Lent bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porrenhofstraat 65 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porrenhofstraat 65 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porrenhofstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Porrenhofstraat 65 ligt rond € 729.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porrenhofstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Porrenhofstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.