Huiswaardemeter

Woningwaarde Brendel-Jansenstraat 63

6663TB Lent

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.326
+6,9%
[ € 463.167 – € 589.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.426[ € 484.905 – € 535.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.721[ € 514.969 – € 569.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Brendel-Jansenstraat 63 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.326 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,6%
+€ 33.89712 maanden +6,9%
+€ 14.82012 mnd vs. NL +3,0%
Brendel-Jansenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.326 voor Brendel-Jansenstraat 63 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brendel-Jansenstraat 63 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.326.

Verwachte verkoopprijs Brendel-Jansenstraat 63
€ 542.721[ € 514.969 – € 569.176 ]
Verkoper houdt over€ 535.501−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.725+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brendel-Jansenstraat 63 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Brendel-Jansenstraat 63
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 510.426[ € 484.905 – € 535.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brendel-Jansenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 542.721, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.426 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.721+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.857+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brendel-Jansenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 510.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brendel-Jansenstraat 63 in Lent bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 526.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brendel-Jansenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.326
Verwachte verkoopprijs€ 542.721
Verwachte vraagprijs€ 510.426
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brendel-Jansenstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brendel-Jansenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent.

Wat is Brendel-Jansenstraat 63 in Lent waard?
Brendel-Jansenstraat 63 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.326 (bandbreedte € 463.167 – € 589.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent is in oktober 2026 € 510.426 (bandbreedte € 484.905 – € 535.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Brendel-Jansenstraat 63 in Lent?
Voor Brendel-Jansenstraat 63 adviseren wij een bod van € 542.721 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brendel-Jansenstraat 63 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brendel-Jansenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Brendel-Jansenstraat 63 ligt rond € 526.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brendel-Jansenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Brendel-Jansenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.