Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkstra-Bruijnhof 190

6663TC Lent

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.479
+6,9%
[ € 281.142 – € 357.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.071[ € 293.617 – € 324.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.237[ € 313.289 – € 346.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.479 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,6%
+€ 20.57512 maanden +6,9%
+€ 8.99512 mnd vs. NL +3,0%
Spijkstra-Bruijnhof 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.479 voor Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.237. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.479.

Verwachte verkoopprijs Spijkstra-Bruijnhof 190
€ 330.237[ € 313.289 – € 346.268 ]
Verkoper houdt over€ 325.354−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.992+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkstra-Bruijnhof 190
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 309.071[ € 293.617 – € 324.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkstra-Bruijnhof 190 adviseren wij in een bod van € 330.237, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.071 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.237+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.749+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkstra-Bruijnhof 190 zal in bij een vraagprijs van € 309.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 319.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkstra-Bruijnhof 190

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.479
Verwachte verkoopprijs€ 330.237
Verwachte vraagprijs€ 309.071
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Fredericksplein 48, 6663RX Lent
Toon Fredericksplein 48
2025 · 50 m²
€ 318.445
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 291.921
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.479 is Spijkstra-Bruijnhof 190 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkstra-Bruijnhof 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent.

Wat is Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent waard?
Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.479 (bandbreedte € 281.142 – € 357.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent is in oktober 2026 € 309.071 (bandbreedte € 293.617 – € 324.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent?
Voor Spijkstra-Bruijnhof 190 adviseren wij een bod van € 330.237 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkstra-Bruijnhof 190 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkstra-Bruijnhof 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spijkstra-Bruijnhof 190 ligt rond € 319.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkstra-Bruijnhof 190?
Huishoudens in de buurt van Spijkstra-Bruijnhof 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.