Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkstra-Bruijnhof 246

6663TC Lent

54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.757
+6,9%
[ € 301.626 – € 383.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.627[ € 315.046 – € 348.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.261[ € 336.154 – € 371.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.757 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,6%
+€ 22.07412 maanden +6,9%
+€ 9.65012 mnd vs. NL +3,0%
Spijkstra-Bruijnhof 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.757 voor Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.261. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.757.

Verwachte verkoopprijs Spijkstra-Bruijnhof 246
€ 354.261[ € 336.154 – € 371.538 ]
Verkoper houdt over€ 349.114−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.496+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkstra-Bruijnhof 246
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 331.627[ € 315.046 – € 348.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkstra-Bruijnhof 246 adviseren wij in een bod van € 354.261, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.627 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.757+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.261+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.974+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkstra-Bruijnhof 246 zal in bij een vraagprijs van € 331.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkstra-Bruijnhof 246

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.757
Verwachte verkoopprijs€ 354.261
Verwachte vraagprijs€ 331.627
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Fredericksplein 48, 6663RX Lent
Toon Fredericksplein 48
2025 · 50 m²
€ 318.445
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 291.921
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.757 is Spijkstra-Bruijnhof 246 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkstra-Bruijnhof 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent.

Wat is Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent waard?
Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.757 (bandbreedte € 301.626 – € 383.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent is in oktober 2026 € 331.627 (bandbreedte € 315.046 – € 348.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent?
Voor Spijkstra-Bruijnhof 246 adviseren wij een bod van € 354.261 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkstra-Bruijnhof 246 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkstra-Bruijnhof 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spijkstra-Bruijnhof 246 ligt rond € 342.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkstra-Bruijnhof 246?
Huishoudens in de buurt van Spijkstra-Bruijnhof 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.