Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Beermannhof 17

6663TH Lent

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.428
+5,9%
[ € 541.577 – € 689.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.242[ € 570.230 – € 630.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.643[ € 599.312 – € 662.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Beermannhof 17 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.428 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds mei +0,6%
+€ 34.51212 maanden +5,9%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +1,7%
Victor Beermannhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.428 voor Victor Beermannhof 17 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Beermannhof 17 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.428.

Verwachte verkoopprijs Victor Beermannhof 17
€ 633.643[ € 599.312 – € 662.397 ]
Verkoper houdt over€ 625.423−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.466+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.423

Wat is de vraagprijs?

Victor Beermannhof 17 in Lent staat in te koop voor € 600.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.146 per m².

Vraagprijs Victor Beermannhof 17
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 600.242[ € 570.230 – € 630.254 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.146[ € 6.788 – € 7.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Beermannhof 17 adviseren wij in een bod van € 633.643, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 600.242 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.643+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.325+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Beermannhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 600.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Beermannhof 17 in Lent bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 615.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Beermannhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.428
Verwachte verkoopprijs€ 633.643
Vraagprijs€ 600.242
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 299.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.428 ligt Victor Beermannhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Victor Beermannhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Beermannhof 17 in Lent.

Wat is Victor Beermannhof 17 in Lent waard?
Victor Beermannhof 17 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.428 (bandbreedte € 541.577 – € 689.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Victor Beermannhof 17 in Lent?
Victor Beermannhof 17 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 600.242. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Beermannhof 17 in Lent?
Voor Victor Beermannhof 17 adviseren wij een bod van € 633.643 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Beermannhof 17 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Beermannhof 17 in Lent bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Beermannhof 17 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Beermannhof 17 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Beermannhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Victor Beermannhof 17 ligt rond € 615.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Beermannhof 17?
Huishoudens in de buurt van Victor Beermannhof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.