Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Beermannhof 8

6663TH Lent

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.884
+6,9%
[ € 517.338 – € 658.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.111[ € 541.605 – € 598.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.211[ € 575.185 – € 635.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Beermannhof 8 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.884 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,6%
+€ 37.86112 maanden +6,9%
+€ 16.55212 mnd vs. NL +3,0%
Victor Beermannhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.884 voor Victor Beermannhof 8 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Beermannhof 8 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.884.

Verwachte verkoopprijs Victor Beermannhof 8
€ 606.211[ € 575.185 – € 635.731 ]
Verkoper houdt over€ 598.293−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.485+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Beermannhof 8 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Beermannhof 8
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 570.111[ € 541.605 – € 598.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.869[ € 6.525 – € 7.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Beermannhof 8 adviseren wij in een bod van € 606.211, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.111 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.211+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.522+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Beermannhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Beermannhof 8 in Lent bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 587.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Beermannhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.884
Verwachte verkoopprijs€ 606.211
Verwachte vraagprijs€ 570.111
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.884 zit Victor Beermannhof 8 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victor Beermannhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Beermannhof 8 in Lent.

Wat is Victor Beermannhof 8 in Lent waard?
Victor Beermannhof 8 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.884 (bandbreedte € 517.338 – € 658.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Beermannhof 8 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Victor Beermannhof 8 in Lent is in oktober 2026 € 570.111 (bandbreedte € 541.605 – € 598.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Beermannhof 8 in Lent?
Voor Victor Beermannhof 8 adviseren wij een bod van € 606.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Beermannhof 8 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Beermannhof 8 in Lent bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Beermannhof 8 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Beermannhof 8 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Beermannhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Victor Beermannhof 8 ligt rond € 587.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Beermannhof 8?
Huishoudens in de buurt van Victor Beermannhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.