Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 31

4664BG Lepelstraat

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.736
+10,5%
[ € 241.768 – € 307.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.802[ € 252.512 – € 279.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.971[ € 269.430 – € 297.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 31 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.736 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,8%
+€ 26.10612 maanden +10,5%
+€ 16.47412 mnd vs. NL +6,6%
Franciscusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.736 voor Franciscusstraat 31 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 31 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.736.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 31
€ 283.971[ € 269.430 – € 297.791 ]
Verkoper houdt over€ 279.597−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.800+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 31 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 31
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 265.802[ € 252.512 – € 279.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 283.971, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.802 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.736+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.971+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.170+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 31 in Lepelstraat bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 274.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.736
Verwachte verkoopprijs€ 283.971
Verwachte vraagprijs€ 265.802
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.736 is Franciscusstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat.

Wat is Franciscusstraat 31 in Lepelstraat waard?
Franciscusstraat 31 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.736 (bandbreedte € 241.768 – € 307.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 265.802 (bandbreedte € 252.512 – € 279.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 31 in Lepelstraat?
Voor Franciscusstraat 31 adviseren wij een bod van € 283.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 31 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 31 ligt rond € 274.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.