Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 10

4664BH Lepelstraat

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.754
+10,5%
[ € 215.384 – € 274.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.269[ € 224.456 – € 248.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.544[ € 240.617 – € 265.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 10 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.754 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,8%
+€ 23.25712 maanden +10,5%
+€ 14.67612 mnd vs. NL +6,6%
Franciscusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.754 voor Franciscusstraat 10 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 10 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.544. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.754.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 10
€ 253.544[ € 240.617 – € 265.944 ]
Verkoper houdt over€ 249.505−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.765+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 10 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 10
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 236.269[ € 224.456 – € 248.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 253.544, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.269 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.544+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.221+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 236.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 10 in Lepelstraat bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 244.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.754
Verwachte verkoopprijs€ 253.544
Verwachte vraagprijs€ 236.269
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat
Wethouder Bogersstraat 24
1966 · 137 m²
€ 384.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.754 is Franciscusstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat.

Wat is Franciscusstraat 10 in Lepelstraat waard?
Franciscusstraat 10 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.754 (bandbreedte € 215.384 – € 274.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 236.269 (bandbreedte € 224.456 – € 248.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 10 in Lepelstraat?
Voor Franciscusstraat 10 adviseren wij een bod van € 253.544 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 10 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 10 ligt rond € 244.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.