Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 2

4664BH Lepelstraat

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.806
+10,5%
[ € 359.749 – € 457.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.905[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 2 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.806 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,8%
+€ 38.84612 maanden +10,5%
+€ 24.51312 mnd vs. NL +6,6%
Franciscusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.806 voor Franciscusstraat 2 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 2 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.806.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 2
€ 420.905[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.025−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.473+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 2 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 2
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 420.905, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.905+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.950+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 2 in Lepelstraat bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.806
Verwachte verkoopprijs€ 420.905
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat
Wethouder Bogersstraat 24
1966 · 137 m²
€ 384.300
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.806 zit Franciscusstraat 2 in het middensegment van Lepelstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat.

Wat is Franciscusstraat 2 in Lepelstraat waard?
Franciscusstraat 2 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.806 (bandbreedte € 359.749 – € 457.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 2 in Lepelstraat?
Voor Franciscusstraat 2 adviseren wij een bod van € 420.905 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 2 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 2 ligt rond € 408.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.