Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

4664BN Lepelstraat

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.277
+10,5%
[ € 361.924 – € 460.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.167[ € 379.209 – € 419.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.754[ € 402.341 – € 444.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.277 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.08112 maanden +10,5%
+€ 24.66212 mnd vs. NL +6,6%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.277 voor Kerkstraat 11 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.277.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 423.754[ € 402.341 – € 444.692 ]
Verkoper houdt over€ 417.843−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.379+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 399.167[ € 379.209 – € 419.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.754, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.167 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.754+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.942+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Lepelstraat bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.277
Verwachte verkoopprijs€ 423.754
Verwachte vraagprijs€ 399.167
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat
Wethouder Bogersstraat 24
1966 · 137 m²
€ 384.300
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.277 zit Kerkstraat 11 in het middensegment van Lepelstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Lepelstraat.

Wat is Kerkstraat 11 in Lepelstraat waard?
Kerkstraat 11 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.277 (bandbreedte € 361.924 – € 460.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 399.167 (bandbreedte € 379.209 – € 419.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Lepelstraat?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 423.754 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Lepelstraat bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 411.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.