Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepad 8

4664BV Lepelstraat

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.177
+10,5%
[ € 145.356 – € 184.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.541[ € 151.564 – € 167.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.012[ € 162.325 – € 179.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepad 8 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.177 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,8%
+€ 15.69612 maanden +10,5%
+€ 9.90512 mnd vs. NL +6,6%
Vossepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.177 voor Vossepad 8 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepad 8 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.177.

Verwachte verkoopprijs Vossepad 8
€ 171.012[ € 162.325 – € 179.412 ]
Verkoper houdt over€ 167.881−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.582+€ 5.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepad 8 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepad 8
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 159.541[ € 151.564 – € 167.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepad 8 adviseren wij in een bod van € 171.012, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.541 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.177+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.012+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.563+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 159.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepad 8 in Lepelstraat bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 165.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.177
Verwachte verkoopprijs€ 171.012
Verwachte vraagprijs€ 159.541
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.177 is Vossepad 8 een van de meer betaalbare woningen in Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepad 8 in Lepelstraat.

Wat is Vossepad 8 in Lepelstraat waard?
Vossepad 8 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.177 (bandbreedte € 145.356 – € 184.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepad 8 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Vossepad 8 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 159.541 (bandbreedte € 151.564 – € 167.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepad 8 in Lepelstraat?
Voor Vossepad 8 adviseren wij een bod van € 171.012 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepad 8 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepad 8 in Lepelstraat bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepad 8 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepad 8 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 15.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vossepad 8 ligt rond € 165.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepad 8?
Huishoudens in de buurt van Vossepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.