Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 34

4664CD Lepelstraat

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.485
+10,5%
[ € 298.747 – € 380.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.700[ € 312.265 – € 345.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.624[ € 332.874 – € 367.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.485 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,8%
+€ 32.25912 maanden +10,5%
+€ 20.35712 mnd vs. NL +6,6%
Bloemendaalseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.485 voor Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.485.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 34
€ 350.624[ € 332.874 – € 367.914 ]
Verkoper houdt over€ 345.517−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.786+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 34
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 328.700[ € 312.265 – € 345.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 34 adviseren wij in een bod van € 350.624, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.700 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.485+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.624+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.155+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 328.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.485
Verwachte verkoopprijs€ 350.624
Verwachte vraagprijs€ 328.700
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat
Wethouder Bogersstraat 24
1966 · 137 m²
€ 384.300
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.485 is Bloemendaalseweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat.

Wat is Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat waard?
Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.485 (bandbreedte € 298.747 – € 380.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 328.700 (bandbreedte € 312.265 – € 345.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat?
Voor Bloemendaalseweg 34 adviseren wij een bod van € 350.624 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 34 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 34 ligt rond € 339.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.