Huiswaardemeter

Woningwaarde Riddertol 6

4664CJ Lepelstraat

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.866
+10,5%
[ € 324.602 – € 413.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.108[ € 339.253 – € 374.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.011[ € 361.644 – € 399.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Riddertol 6 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.866 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,8%
+€ 35.05112 maanden +10,5%
+€ 22.11912 mnd vs. NL +6,6%
Riddertol 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.866 voor Riddertol 6 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riddertol 6 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.866.

Verwachte verkoopprijs Riddertol 6
€ 381.011[ € 361.644 – € 399.711 ]
Verkoper houdt over€ 375.570−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.781+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riddertol 6 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Riddertol 6
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 357.108[ € 339.253 – € 374.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riddertol 6 adviseren wij in een bod van € 381.011, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.108 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.011+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.062+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riddertol 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riddertol 6 in Lepelstraat bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riddertol 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.866
Verwachte verkoopprijs€ 381.011
Verwachte vraagprijs€ 357.108
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat
Wethouder Bogersstraat 24
1966 · 137 m²
€ 384.300
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riddertol 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lepelstraat willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riddertol 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riddertol 6 in Lepelstraat.

Wat is Riddertol 6 in Lepelstraat waard?
Riddertol 6 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.866 (bandbreedte € 324.602 – € 413.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riddertol 6 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Riddertol 6 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 357.108 (bandbreedte € 339.253 – € 374.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Riddertol 6 in Lepelstraat?
Voor Riddertol 6 adviseren wij een bod van € 381.011 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riddertol 6 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Riddertol 6 in Lepelstraat bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riddertol 6 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riddertol 6 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riddertol 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Riddertol 6 ligt rond € 368.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riddertol 6?
Huishoudens in de buurt van Riddertol 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.