Woningwaarde Erasmusweg 2a

4664PA Lepelstraat

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.642

+10,5%

[ € 470.485 – € 598.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.730[ € 492.794 – € 544.667 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.042[ € 522.854 – € 577.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 2a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.642 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 50.80412 maanden +10,5%+10,5%

+€ 32.06012 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Erasmusweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.642 voor Erasmusweg 2a in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 2a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.642.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 2a

€ 551.042[ € 522.854 – € 577.892 ]

Verkoper houdt over€ 543.731−€ 7.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.213+€ 13.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 2a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 2a

Onder gem. in LepelstraatBoven gem.

€ 518.730[ € 492.794 – € 544.667 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]

Gem. vraagprijs in Lepelstraat

€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.730 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.642+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.042+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.594+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 2a in Lepelstraat bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 534.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614

OZB€ 35

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.642

Verwachte verkoopprijs€ 551.042

Verwachte vraagprijs€ 518.730

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Glymespolder

PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Glymespolder besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Glymespolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Glymespolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.642 is Erasmusweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud Glymespolder. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 2a in Lepelstraat.

Wat is Erasmusweg 2a in Lepelstraat waard?

Erasmusweg 2a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.642 (bandbreedte € 470.485 – € 598.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Glymespolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 2a in Lepelstraat?

De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 2a in Lepelstraat is in oktober 2026 € 518.730 (bandbreedte € 492.794 – € 544.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 2a in Lepelstraat?

Voor Erasmusweg 2a adviseren wij een bod van € 551.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 2a in Lepelstraat?

De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 2a in Lepelstraat bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 2a in Lepelstraat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 2a in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Glymespolder is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 2a ligt rond € 534.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Glymespolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.