Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraatseweg 7

4664RP Lepelstraat

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.380
+10,5%
[ € 393.694 – € 501.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.281[ € 412.567 – € 455.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.874[ € 437.321 – € 483.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.380 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,8%
+€ 42.51212 maanden +10,5%
+€ 26.82712 mnd vs. NL +6,6%
Lepelstraatseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.380 voor Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.380.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraatseweg 7
€ 460.874[ € 437.321 – € 483.355 ]
Verkoper houdt over€ 454.554−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.241+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraatseweg 7
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 434.281[ € 412.567 – € 455.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraatseweg 7 adviseren wij in een bod van € 460.874, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.281 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.874+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.918+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraatseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraatseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.380
Verwachte verkoopprijs€ 460.874
Verwachte vraagprijs€ 434.281
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat
Wethouder Bogersstraat 24
1966 · 137 m²
€ 384.300
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.380 ligt Lepelstraatseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelstraatseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat.

Wat is Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat waard?
Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.380 (bandbreedte € 393.694 – € 501.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 434.281 (bandbreedte € 412.567 – € 455.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat?
Voor Lepelstraatseweg 7 adviseren wij een bod van € 460.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraatseweg 7 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraatseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraatseweg 7 ligt rond € 447.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraatseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraatseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.