Huiswaardemeter

Woningwaarde Kladde 40a

4664TC Lepelstraat

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.030
+10,5%
[ € 507.786 – € 646.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.101[ € 532.096 – € 588.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.471[ € 564.022 – € 623.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kladde 40a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.030 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +0,8%
+€ 54.83212 maanden +10,5%
+€ 34.60112 mnd vs. NL +6,6%
Kladde 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.030 voor Kladde 40a in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kladde 40a in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.030.

Verwachte verkoopprijs Kladde 40a
€ 594.471[ € 564.022 – € 623.392 ]
Verkoper houdt over€ 586.682−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.510+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kladde 40a in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kladde 40a
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 560.101[ € 532.096 – € 588.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kladde 40a adviseren wij in een bod van € 594.471, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.101 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.471+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.195+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kladde 40a zal in bij een vraagprijs van € 560.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kladde 40a in Lepelstraat bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 577.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kladde 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.030
Verwachte verkoopprijs€ 594.471
Verwachte vraagprijs€ 560.101
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kladde
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kladde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kladde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kladde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.030 zit Kladde 40a in het middensegment van Verspreide huizen Kladde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kladde 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kladde 40a in Lepelstraat.

Wat is Kladde 40a in Lepelstraat waard?
Kladde 40a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.030 (bandbreedte € 507.786 – € 646.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kladde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kladde 40a in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kladde 40a in Lepelstraat is in oktober 2026 € 560.101 (bandbreedte € 532.096 – € 588.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kladde 40a in Lepelstraat?
Voor Kladde 40a adviseren wij een bod van € 594.471 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kladde 40a in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kladde 40a in Lepelstraat bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kladde 40a in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kladde 40a in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kladde 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kladde is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kladde 40a ligt rond € 577.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kladde 40a?
Huishoudens in de buurt van Kladde 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kladde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.