Woningwaarde Hoofdstraat 171

9827PB Lettelbert

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.787

+7,7%

[ € 474.133 – € 603.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.949[ € 504.402 – € 557.496 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.741[ € 519.534 – € 574.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 171 in Lettelbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.787 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 38.71412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 17.50812 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Hoofdstraat 171

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.787 voor Hoofdstraat 171 in Lettelbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 171 in Lettelbert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.741. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.787.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 171

€ 546.741[ € 519.534 – € 574.221 ]

Verkoper houdt over€ 539.477−€ 7.264 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.826+€ 13.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.741

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 171 in Lettelbert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 171

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 530.949[ € 504.402 – € 557.496 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 171 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 546.741, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.949 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.787+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.741+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.078+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 171 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 530.949 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 171 in Lettelbert bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 538.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 269.000€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.472 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.787

Verwachte verkoopprijs€ 546.741

Verwachte vraagprijs€ 530.949

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lettelbert→

PlaatsLettelbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lettelbert besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (45%)

B (9%)

C (18%)

D (18%)

G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Lettelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lettelbert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 4,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.787 zit Hoofdstraat 171 in het middensegment van Bebouwde kom Lettelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 171 in Lettelbert.

Wat is Hoofdstraat 171 in Lettelbert waard?

Hoofdstraat 171 in Lettelbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.787 (bandbreedte € 474.133 – € 603.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lettelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 171 in Lettelbert?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 171 in Lettelbert is in juni 2026 € 530.949 (bandbreedte € 504.402 – € 557.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 171 in Lettelbert?

Voor Hoofdstraat 171 adviseren wij een bod van € 546.741 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 171 in Lettelbert?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 171 in Lettelbert bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 171 in Lettelbert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 171 in Lettelbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 171?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lettelbert is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 171 ligt rond € 538.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 171?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lettelbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.