Woningwaarde Lettelberterdijk 7

9827TA Lettelbert

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.336

+7,7%

[ € 480.776 – € 611.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.488[ € 511.564 – € 565.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.299[ € 526.399 – € 581.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Lettelberterdijk 7 in Lettelbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.336 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 39.25612 maanden +7,7%+7,7%

+€ 17.75312 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Lettelberterdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.336 voor Lettelberterdijk 7 in Lettelbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lettelberterdijk 7 in Lettelbert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.299. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.336.

Verwachte verkoopprijs Lettelberterdijk 7

€ 554.299[ € 526.399 – € 581.809 ]

Verkoper houdt over€ 546.952−€ 7.347 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.535+€ 13.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lettelberterdijk 7 in Lettelbert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Lettelberterdijk 7

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 538.488[ € 511.564 – € 565.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lettelberterdijk 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 554.299, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.488 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.336+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.299+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.014+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lettelberterdijk 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 538.488 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lettelberterdijk 7 in Lettelbert bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 546.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 273.000€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lettelberterdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.548 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.336

Verwachte verkoopprijs€ 554.299

Verwachte vraagprijs€ 538.488

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettelbert→

PlaatsLettelbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettelbert besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (83%)

Wonen in Buitengebied Lettelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettelbert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 5,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.336 zit Lettelberterdijk 7 in het middensegment van Buitengebied Lettelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lettelberterdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert.

Wat is Lettelberterdijk 7 in Lettelbert waard?

Lettelberterdijk 7 in Lettelbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.336 (bandbreedte € 480.776 – € 611.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert?

De verwachte vraagprijs van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert is in juni 2026 € 538.488 (bandbreedte € 511.564 – € 565.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Lettelberterdijk 7 in Lettelbert?

Voor Lettelberterdijk 7 adviseren wij een bod van € 554.299 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert?

De geschatte bruto maandlasten van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lettelberterdijk 7 in Lettelbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lettelberterdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettelbert is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Lettelberterdijk 7 ligt rond € 546.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lettelberterdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Lettelberterdijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettelbert heeft 46% van de woningen zonnepanelen.