Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweide 3

7434KA Lettele

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.973
+11,7%
[ € 348.456 – € 443.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.671[ € 366.387 – € 404.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.550[ € 385.806 – € 426.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweide 3 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.973 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,9%
+€ 41.60612 maanden +11,7%
+€ 27.87712 mnd vs. NL +7,9%
Kapelweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.973 voor Kapelweide 3 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweide 3 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.550. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.973.

Verwachte verkoopprijs Kapelweide 3
€ 406.550[ € 385.806 – € 426.418 ]
Verkoper houdt over€ 400.828−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.831+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweide 3 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweide 3
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 385.671[ € 366.387 – € 404.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweide 3 adviseren wij in een bod van € 406.550, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.671 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.550+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.878+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweide 3 in Lettele bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.973
Verwachte verkoopprijs€ 406.550
Verwachte vraagprijs€ 385.671
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 1, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 1
1998 · 123 m²
€ 568.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.973 is Kapelweide 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lettele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweide 3 in Lettele.

Wat is Kapelweide 3 in Lettele waard?
Kapelweide 3 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.973 (bandbreedte € 348.456 – € 443.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweide 3 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Kapelweide 3 in Lettele is in oktober 2026 € 385.671 (bandbreedte € 366.387 – € 404.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweide 3 in Lettele?
Voor Kapelweide 3 adviseren wij een bod van € 406.550 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweide 3 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweide 3 in Lettele bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweide 3 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweide 3 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweide 3 ligt rond € 395.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweide 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.