Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bathmenseweg 1, 7434PW Lettele

Woningwaarde Bathmenseweg 1

7434PW Lettele

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.947
+11,0%
[ € 500.673 – € 637.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.260[ € 527.497 – € 583.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.972[ € 553.344 – € 611.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bathmenseweg 1 in Lettele heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.947 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds juli +0,9%
+€ 56.42812 maanden +11,0%
+€ 38.32612 mnd vs. NL +7,5%
Bathmenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.947 voor Bathmenseweg 1 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bathmenseweg 1 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.947.

Verwachte verkoopprijs Bathmenseweg 1
€ 582.972[ € 553.344 – € 611.591 ]
Verkoper houdt over€ 575.309−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.781+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bathmenseweg 1 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bathmenseweg 1
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 555.260[ € 527.497 – € 583.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bathmenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 582.972, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.260 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.121+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bathmenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 555.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bathmenseweg 1 in Lettele bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 568.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bathmenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.947
Verwachte verkoopprijs€ 582.972
Verwachte vraagprijs€ 555.260
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOude Molen→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (5%)
D (21%)
E (16%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Oude Molen

Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 516.085
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bathmenseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molen willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bathmenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bathmenseweg 1 in Lettele.

Wat is Bathmenseweg 1 in Lettele waard?
Bathmenseweg 1 in Lettele heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.947 (bandbreedte € 500.673 – € 637.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 1 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 1 in Lettele is in augustus 2026 € 555.260 (bandbreedte € 527.497 – € 583.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bathmenseweg 1 in Lettele?
Voor Bathmenseweg 1 adviseren wij een bod van € 582.972 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bathmenseweg 1 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Bathmenseweg 1 in Lettele bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bathmenseweg 1 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bathmenseweg 1 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bathmenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bathmenseweg 1 ligt rond € 568.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bathmenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bathmenseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.