Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele

Woningwaarde Korenkamp 68

7434SJ Lettele

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.837
+10,7%
[ € 452.177 – € 575.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.402[ € 476.332 – € 526.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.580[ € 500.149 – € 552.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenkamp 68 in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.837 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds mei +0,9%
+€ 49.87012 maanden +10,7%
+€ 30.19512 mnd vs. NL +6,5%
Korenkamp 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.837 voor Korenkamp 68 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenkamp 68 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.580. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.837.

Verwachte verkoopprijs Korenkamp 68
€ 526.580[ € 500.149 – € 552.796 ]
Verkoper houdt over€ 519.538−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.262+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenkamp 68 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Korenkamp 68
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 501.402[ € 476.332 – € 526.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenkamp 68 adviseren wij in een bod van € 526.580, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.402 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.580+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.909+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenkamp 68 zal in bij een vraagprijs van € 501.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenkamp 68 in Lettele bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 513.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenkamp 68

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.837
Verwachte verkoopprijs€ 526.580
Verwachte vraagprijs€ 501.402
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 549.622
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 547.061
Straatbeeld van Bathmenseweg 1, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 1
1998 · 123 m²
€ 566.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.837 zit Korenkamp 68 in het middensegment van Dorp Lettele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenkamp 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenkamp 68 in Lettele.

Wat is Korenkamp 68 in Lettele waard?
Korenkamp 68 in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.837 (bandbreedte € 452.177 – € 575.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenkamp 68 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Korenkamp 68 in Lettele is in juni 2026 € 501.402 (bandbreedte € 476.332 – € 526.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenkamp 68 in Lettele?
Voor Korenkamp 68 adviseren wij een bod van € 526.580 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenkamp 68 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Korenkamp 68 in Lettele bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenkamp 68 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenkamp 68 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenkamp 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Korenkamp 68 ligt rond € 513.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenkamp 68?
Huishoudens in de buurt van Korenkamp 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.