Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotwillemsweg 7

7434PV Lettele

376 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.367
+11,7%
[ € 868.883 – € 1.105.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.433[ € 921.911 – € 1.018.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.597[ € 954.178 – € 1.054.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotwillemsweg 7 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.367 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.092Sinds september +0,9%
+€ 103.74612 maanden +11,7%
+€ 69.51312 mnd vs. NL +7,9%
Schotwillemsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.367 voor Schotwillemsweg 7 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotwillemsweg 7 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.367.

Verwachte verkoopprijs Schotwillemsweg 7
€ 1.004.597[ € 954.178 – € 1.054.618 ]
Verkoper houdt over€ 992.296−€ 12.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.839+€ 22.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotwillemsweg 7 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Schotwillemsweg 7
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 970.433[ € 921.911 – € 1.018.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotwillemsweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.004.597, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 970.433 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.597+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.827+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotwillemsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 970.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotwillemsweg 7 in Lettele bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 987.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.828
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotwillemsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.597
Verwachte vraagprijs€ 970.433
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterweg 130, 7434PB Lettele
Holterweg 130
2004 · 294 m²
€ 1.046.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotwillemsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.367 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lettele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schotwillemsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotwillemsweg 7 in Lettele.

Wat is Schotwillemsweg 7 in Lettele waard?
Schotwillemsweg 7 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.367 (bandbreedte € 868.883 – € 1.105.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotwillemsweg 7 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Schotwillemsweg 7 in Lettele is in oktober 2026 € 970.433 (bandbreedte € 921.911 – € 1.018.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotwillemsweg 7 in Lettele?
Voor Schotwillemsweg 7 adviseren wij een bod van € 1.004.597 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotwillemsweg 7 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Schotwillemsweg 7 in Lettele bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.828 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotwillemsweg 7 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotwillemsweg 7 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 103.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotwillemsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Schotwillemsweg 7 ligt rond € 987.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotwillemsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schotwillemsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.