Woningwaarde Holterweg 130

7434PB Lettele

278 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.748Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.042.081

+10,7%

[ € 917.031 – € 1.167.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.024.221[ € 973.010 – € 1.075.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.252[ € 1.007.065 – € 1.113.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 130 in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.081 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.596Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 101.13812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 61.23612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Holterweg 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.081 voor Holterweg 130 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 130 in Lettele heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.252. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.081.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 130

€ 1.060.252[ € 1.007.065 – € 1.113.072 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.339−€ 12.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.607+€ 23.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 130 in Lettele heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.024.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 130

Onder gem. in DeventerBoven gem.

€ 1.024.221[ € 973.010 – € 1.075.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]

Gem. vraagprijs in Deventer

€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 130 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.060.252, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.221 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.081+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.252+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.265+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 130 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.024.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 130 in Lettele bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 521.000€ 1.563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.096

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.263 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.081

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.252

Verwachte vraagprijs€ 1.024.221

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOude Molen→

PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (6%)

D (22%)

E (11%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Oude Molen

Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Korenkamp 68

2002 · 174 m²

€ 513.837

Hein Braakhuisstraat 10

2007 · 169 m²

€ 549.622

Henk Obdeijnstraat 10

Hein Braakhuisstraat 10

2007 · 169 m²

€ 549.622

Henk Obdeijnstraat 10

2012 · 169 m²

€ 547.061

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.081 duidelijk in het hogere segment van Oude Molen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 130 in Lettele.

Wat is Holterweg 130 in Lettele waard?

Holterweg 130 in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.081 (bandbreedte € 917.031 – € 1.167.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 130 in Lettele?

De verwachte vraagprijs van Holterweg 130 in Lettele is in juni 2026 € 1.024.221 (bandbreedte € 973.010 – € 1.075.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.

Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 130 in Lettele?

Voor Holterweg 130 adviseren wij een bod van € 1.060.252 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holterweg 130 in Lettele?

De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 130 in Lettele bedragen € 5.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.096 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 130 in Lettele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holterweg 130 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 101.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 130 ligt rond € 1.042.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holterweg 130?

Huishoudens in de buurt van Holterweg 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.