Huiswaardemeter

Woningwaarde Albionstraat 13

5809AB Leunen

303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.820
+6,7%
[ € 578.002 – € 735.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.297[ € 614.932 – € 679.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.483[ € 632.765 – € 699.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Albionstraat 13 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.820 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,5%
+€ 41.07112 maanden +6,7%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +2,8%
Albionstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.820 voor Albionstraat 13 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albionstraat 13 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.483. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.820.

Verwachte verkoopprijs Albionstraat 13
€ 666.483[ € 632.765 – € 699.372 ]
Verkoper houdt over€ 657.902−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.963+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albionstraat 13 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Albionstraat 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 647.297[ € 614.932 – € 679.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albionstraat 13 adviseren wij in een bod van € 666.483, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.297 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.820+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.483+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.807+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albionstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 647.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albionstraat 13 in Leunen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 656.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albionstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.820
Verwachte verkoopprijs€ 666.483
Verwachte vraagprijs€ 647.297
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Pascherhof 24, 5809BW Leunen
Pascherhof 24
2003 · 226 m²
€ 651.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albionstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.820 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albionstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albionstraat 13 in Leunen.

Wat is Albionstraat 13 in Leunen waard?
Albionstraat 13 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.820 (bandbreedte € 578.002 – € 735.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albionstraat 13 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Albionstraat 13 in Leunen is in oktober 2026 € 647.297 (bandbreedte € 614.932 – € 679.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Albionstraat 13 in Leunen?
Voor Albionstraat 13 adviseren wij een bod van € 666.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albionstraat 13 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Albionstraat 13 in Leunen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albionstraat 13 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albionstraat 13 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albionstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Albionstraat 13 ligt rond € 656.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albionstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Albionstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.