Woningwaarde Albionstraat 51, Leunen (5809AC)

Wat is mijn huis waard?

Albionstraat 51 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.618 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.31012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.57412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Albionstraat 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.618 voor Albionstraat 51 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albionstraat 51 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.746. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.618.

Verwachte verkoopprijs Albionstraat 51

€ 718.746[ € 683.752 – € 755.726 ]

Verkoper houdt over€ 709.590−€ 9.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.271+€ 16.525 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albionstraat 51 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Albionstraat 51

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 699.455[ € 664.482 – € 734.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albionstraat 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.746, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.455 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.618+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.746+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.683+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albionstraat 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albionstraat 51 in Leunen bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 708.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albionstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte935 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.618

Verwachte verkoopprijs€ 718.746

Verwachte vraagprijs€ 699.455

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albionstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.618 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albionstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albionstraat 51 in Leunen.

Wat is Albionstraat 51 in Leunen waard?

Albionstraat 51 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.618 (bandbreedte € 623.584 – € 793.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albionstraat 51 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Albionstraat 51 in Leunen is in oktober 2026 € 699.455 (bandbreedte € 664.482 – € 734.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Albionstraat 51 in Leunen?

Voor Albionstraat 51 adviseren wij een bod van € 718.746 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albionstraat 51 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Albionstraat 51 in Leunen bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albionstraat 51 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albionstraat 51 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albionstraat 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Albionstraat 51 ligt rond € 708.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albionstraat 51?

Huishoudens in de buurt van Albionstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Albionstraat 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde