Woningwaarde Albionstraat 44, Leunen (5809AE)

Wat is mijn huis waard?

Albionstraat 44 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.413 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.10712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.39312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Albionstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.413 voor Albionstraat 44 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albionstraat 44 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.177. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.413.

Verwachte verkoopprijs Albionstraat 44

€ 634.177[ € 602.338 – € 665.743 ]

Verkoper houdt over€ 625.951−€ 8.226 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.011+€ 14.834 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albionstraat 44 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Albionstraat 44

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 616.771[ € 585.932 – € 647.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albionstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.177, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.771 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.413+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.177+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.886+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albionstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albionstraat 44 in Leunen bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 625.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albionstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.413

Verwachte verkoopprijs€ 634.177

Verwachte vraagprijs€ 616.771

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albionstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.413 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albionstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albionstraat 44 in Leunen.

Wat is Albionstraat 44 in Leunen waard?

Albionstraat 44 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.413 (bandbreedte € 550.363 – € 700.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albionstraat 44 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Albionstraat 44 in Leunen is in oktober 2026 € 616.771 (bandbreedte € 585.932 – € 647.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Albionstraat 44 in Leunen?

Voor Albionstraat 44 adviseren wij een bod van € 634.177 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albionstraat 44 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Albionstraat 44 in Leunen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albionstraat 44 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albionstraat 44 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albionstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Albionstraat 44 ligt rond € 625.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albionstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Albionstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Albionstraat 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde