Huiswaardemeter

Woningwaarde Gussenstraat 10

5809AH Leunen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.500
+5,7%
[ € 321.640 – € 409.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.368[ € 356.056 – € 393.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Gussenstraat 10 in Leunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.500 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds mei +0,5%
+€ 19.80712 maanden +5,7%
+€ 5.14712 mnd vs. NL +1,5%
Gussenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.500 voor Gussenstraat 10 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gussenstraat 10 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.500.

Verwachte verkoopprijs Gussenstraat 10
€ 373.368[ € 356.056 – € 393.536 ]
Verkoper houdt over€ 368.011−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.985+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.011

Wat is de vraagprijs?

Gussenstraat 10 in Leunen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Vraagprijs Gussenstraat 10
Onder gem. in buurt LeunenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leunen
€ 500.857[ € 359.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gussenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 373.368, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.500+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.368+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.036+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gussenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gussenstraat 10 in Leunen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 365.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gussenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.500
Verwachte verkoopprijs€ 373.368
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 459.462
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 680.706
Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 387.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.500 is Gussenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gussenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gussenstraat 10 in Leunen.

Wat is Gussenstraat 10 in Leunen waard?
Gussenstraat 10 in Leunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.500 (bandbreedte € 321.640 – € 409.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de vraagprijs van Gussenstraat 10 in Leunen?
Gussenstraat 10 in Leunen staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Gussenstraat 10 in Leunen?
Voor Gussenstraat 10 adviseren wij een bod van € 373.368 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gussenstraat 10 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Gussenstraat 10 in Leunen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gussenstraat 10 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gussenstraat 10 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gussenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gussenstraat 10 ligt rond € 365.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gussenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gussenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.