Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Catharinastraat 4

5809AM Leunen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.089
+6,7%
[ € 350.318 – € 445.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.748[ € 370.261 – € 409.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.608[ € 386.182 – € 426.832 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Catharinastraat 4 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.089 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.89312 maanden +6,7%
+€ 10.43512 mnd vs. NL +2,8%
St. Catharinastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.089 voor St. Catharinastraat 4 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Catharinastraat 4 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.089.

Verwachte verkoopprijs St. Catharinastraat 4
€ 406.608[ € 386.182 – € 426.832 ]
Verkoper houdt over€ 400.885−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.890+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Catharinastraat 4 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs St. Catharinastraat 4
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 389.748[ € 370.261 – € 409.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Catharinastraat 4 adviseren wij in een bod van € 406.608, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.748 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.089+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.608+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.938+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Catharinastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Catharinastraat 4 in Leunen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Catharinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.089
Verwachte verkoopprijs€ 406.608
Verwachte vraagprijs€ 389.748
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Pascherhof 24, 5809BW Leunen
Pascherhof 24
2003 · 226 m²
€ 651.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Catharinastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Catharinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Catharinastraat 4 in Leunen.

Wat is St. Catharinastraat 4 in Leunen waard?
St. Catharinastraat 4 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.089 (bandbreedte € 350.318 – € 445.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Catharinastraat 4 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van St. Catharinastraat 4 in Leunen is in oktober 2026 € 389.748 (bandbreedte € 370.261 – € 409.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Catharinastraat 4 in Leunen?
Voor St. Catharinastraat 4 adviseren wij een bod van € 406.608 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Catharinastraat 4 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Catharinastraat 4 in Leunen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Catharinastraat 4 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Catharinastraat 4 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Catharinastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Catharinastraat 4 ligt rond € 398.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Catharinastraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Catharinastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.