Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascherhof 3

5809BW Leunen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.461
+6,7%
[ € 571.526 – € 727.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.571[ € 624.047 – € 689.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascherhof 3 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.461 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,5%
+€ 40.61112 maanden +6,7%
+€ 17.02312 mnd vs. NL +2,8%
Pascherhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.461 voor Pascherhof 3 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascherhof 3 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.461.

Verwachte verkoopprijs Pascherhof 3
€ 661.571[ € 624.047 – € 689.737 ]
Verkoper houdt over€ 653.044−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.952+€ 15.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascherhof 3 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Pascherhof 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascherhof 3 adviseren wij in een bod van € 661.571, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.461+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.571+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.650+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascherhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascherhof 3 in Leunen bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 649.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascherhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.461
Verwachte verkoopprijs€ 661.571
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascherhof 24, 5809BW Leunen
Pascherhof 24
2003 · 226 m²
€ 651.560
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 689.209
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascherhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.461 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pascherhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascherhof 3 in Leunen.

Wat is Pascherhof 3 in Leunen waard?
Pascherhof 3 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.461 (bandbreedte € 571.526 – € 727.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascherhof 3 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Pascherhof 3 in Leunen is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascherhof 3 in Leunen?
Voor Pascherhof 3 adviseren wij een bod van € 661.571 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascherhof 3 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Pascherhof 3 in Leunen bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascherhof 3 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascherhof 3 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascherhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pascherhof 3 ligt rond € 649.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascherhof 3?
Huishoudens in de buurt van Pascherhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.