Woningwaarde Veldweg 11, Leunen (5809CA)

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.824 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.68612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.25212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Veldweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.824 voor Veldweg 11 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 321.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.824.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 11

€ 321.939[ € 305.634 – € 337.806 ]

Verkoper houdt over€ 317.148−€ 4.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 330.528+€ 8.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 321.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 317.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 11

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 307.866[ € 292.473 – € 323.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 321.939, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.866 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.824+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 321.939+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 338.036+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 11 in Leunen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.824

Verwachte verkoopprijs€ 321.939

Verwachte vraagprijs€ 307.866

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.824 is Veldweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 11 in Leunen.

Wat is Veldweg 11 in Leunen waard?

Veldweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.824 (bandbreedte € 277.045 – € 352.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 11 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Veldweg 11 in Leunen is in oktober 2026 € 307.866 (bandbreedte € 292.473 – € 323.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 11 in Leunen?

Voor Veldweg 11 adviseren wij een bod van € 321.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 11 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 11 in Leunen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 11 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 11 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 11 ligt rond € 314.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 11?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldweg 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde