Woningwaarde Veldweg 14, Leunen (5809CA)

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.017 (€ 1.523 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 10.56912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 4.43112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Veldweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.017 voor Veldweg 14 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 173.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.017.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 14

€ 173.395[ € 164.652 – € 181.983 ]

Verkoper houdt over€ 170.238−€ 3.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 179.013+€ 5.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 173.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 170.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 164.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 14

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 164.750[ € 156.513 – € 172.988 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.484[ € 1.410 – € 1.558 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 173.395, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.750 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.017+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 173.395+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 182.065+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 164.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 14 in Leunen bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 169.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 369.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 827

OZB€ 15

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 915

Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte164 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.017

Verwachte verkoopprijs€ 173.395

Verwachte vraagprijs€ 164.750

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.017 is Veldweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 14 in Leunen.

Wat is Veldweg 14 in Leunen waard?

Veldweg 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.017 (bandbreedte € 148.735 – € 189.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 14 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Veldweg 14 in Leunen is in oktober 2026 € 164.750 (bandbreedte € 156.513 – € 172.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 14 in Leunen?

Voor Veldweg 14 adviseren wij een bod van € 173.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 14 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 14 in Leunen bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 14 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 14 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 14 ligt rond € 169.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 14?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldweg 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde