Woningwaarde St. Isidorusstraat 14, Leunen (5809CZ)

Wat is mijn huis waard?

St. Isidorusstraat 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.394 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.10212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.61812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

St. Isidorusstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.394 voor St. Isidorusstraat 14 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Isidorusstraat 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.394.

Verwachte verkoopprijs St. Isidorusstraat 14

€ 491.190[ € 466.579 – € 515.694 ]

Verkoper houdt over€ 484.537−€ 6.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.164+€ 11.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Isidorusstraat 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 471.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs St. Isidorusstraat 14

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 471.793[ € 448.203 – € 495.383 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Isidorusstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.190, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.793 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.394+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.190+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.750+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Isidorusstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 471.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Isidorusstraat 14 in Leunen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 481.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Isidorusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte224 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.394

Verwachte verkoopprijs€ 491.190

Verwachte vraagprijs€ 471.793

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.394 zit St. Isidorusstraat 14 in het middensegment van Leunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Isidorusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Isidorusstraat 14 in Leunen.

Wat is St. Isidorusstraat 14 in Leunen waard?

St. Isidorusstraat 14 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.394 (bandbreedte € 423.627 – € 539.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van St. Isidorusstraat 14 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van St. Isidorusstraat 14 in Leunen is in oktober 2026 € 471.793 (bandbreedte € 448.203 – € 495.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.

Hoeveel moet ik overbieden op St. Isidorusstraat 14 in Leunen?

Voor St. Isidorusstraat 14 adviseren wij een bod van € 491.190 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St. Isidorusstraat 14 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van St. Isidorusstraat 14 in Leunen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St. Isidorusstraat 14 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St. Isidorusstraat 14 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Isidorusstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Isidorusstraat 14 ligt rond € 481.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St. Isidorusstraat 14?

Huishoudens in de buurt van St. Isidorusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde St. Isidorusstraat 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde