Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Isidorusstraat 15

5809CZ Leunen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.451
+5,7%
[ € 419.277 – € 533.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.163[ € 459.862 – € 508.268 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Isidorusstraat 15 in Leunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.451 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds mei +0,5%
+€ 25.81912 maanden +5,7%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +1,5%
St. Isidorusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.451 voor St. Isidorusstraat 15 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Isidorusstraat 15 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.451.

Verwachte verkoopprijs St. Isidorusstraat 15
€ 487.163[ € 459.862 – € 508.268 ]
Verkoper houdt over€ 480.554−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.056+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.554

Wat is de vraagprijs?

St. Isidorusstraat 15 in Leunen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs St. Isidorusstraat 15
Onder gem. in buurt LeunenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leunen
€ 500.857[ € 359.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Isidorusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 487.163, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.163+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.521+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Isidorusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Isidorusstraat 15 in Leunen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 476.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Isidorusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.451
Verwachte verkoopprijs€ 487.163
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 459.462
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 680.706
Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 387.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.451 zit St. Isidorusstraat 15 in het middensegment van Leunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St. Isidorusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Isidorusstraat 15 in Leunen.

Wat is St. Isidorusstraat 15 in Leunen waard?
St. Isidorusstraat 15 in Leunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.451 (bandbreedte € 419.277 – € 533.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de vraagprijs van St. Isidorusstraat 15 in Leunen?
St. Isidorusstraat 15 in Leunen staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Isidorusstraat 15 in Leunen?
Voor St. Isidorusstraat 15 adviseren wij een bod van € 487.163 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Isidorusstraat 15 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Isidorusstraat 15 in Leunen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Isidorusstraat 15 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Isidorusstraat 15 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Isidorusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Isidorusstraat 15 ligt rond € 476.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Isidorusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van St. Isidorusstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.