Woningwaarde St. Isidorusstraat 30, Leunen (5809CZ)

Wat is mijn huis waard?

St. Isidorusstraat 30 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.388 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.60012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.56912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

St. Isidorusstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.388 voor St. Isidorusstraat 30 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Isidorusstraat 30 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.388.

Verwachte verkoopprijs St. Isidorusstraat 30

€ 450.260[ € 427.498 – € 472.499 ]

Verkoper houdt over€ 444.057−€ 6.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.415+€ 11.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Isidorusstraat 30 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs St. Isidorusstraat 30

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 432.691[ € 411.056 – € 454.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.229[ € 3.068 – € 3.390 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Isidorusstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.260, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.691 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.388+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.260+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.773+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Isidorusstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Isidorusstraat 30 in Leunen bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Isidorusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.388

Verwachte verkoopprijs€ 450.260

Verwachte vraagprijs€ 432.691

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.388 zit St. Isidorusstraat 30 in het middensegment van Leunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Isidorusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Isidorusstraat 30 in Leunen.

Wat is St. Isidorusstraat 30 in Leunen waard?

St. Isidorusstraat 30 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.388 (bandbreedte € 388.421 – € 494.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van St. Isidorusstraat 30 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van St. Isidorusstraat 30 in Leunen is in oktober 2026 € 432.691 (bandbreedte € 411.056 – € 454.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.

Hoeveel moet ik overbieden op St. Isidorusstraat 30 in Leunen?

Voor St. Isidorusstraat 30 adviseren wij een bod van € 450.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St. Isidorusstraat 30 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van St. Isidorusstraat 30 in Leunen bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St. Isidorusstraat 30 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St. Isidorusstraat 30 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Isidorusstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Isidorusstraat 30 ligt rond € 441.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St. Isidorusstraat 30?

Huishoudens in de buurt van St. Isidorusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde St. Isidorusstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde