Huiswaardemeter

Woningwaarde van Berlostraat 6

5809EX Leunen

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.654
+6,7%
[ € 604.256 – € 769.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.098[ € 643.243 – € 710.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.344[ € 661.254 – € 730.860 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berlostraat 6 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.654 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,5%
+€ 42.93712 maanden +6,7%
+€ 17.99912 mnd vs. NL +2,8%
van Berlostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.654 voor van Berlostraat 6 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berlostraat 6 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.344. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.654.

Verwachte verkoopprijs van Berlostraat 6
€ 696.344[ € 661.254 – € 730.860 ]
Verkoper houdt over€ 687.434−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.421+€ 16.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Berlostraat 6 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs van Berlostraat 6
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 677.098[ € 643.243 – € 710.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berlostraat 6 adviseren wij in een bod van € 696.344, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.098 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.654+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.344+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.161+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berlostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 677.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berlostraat 6 in Leunen bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 686.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berlostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.654
Verwachte verkoopprijs€ 696.344
Verwachte vraagprijs€ 677.098
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 689.209
Straatbeeld van Pascherhof 24, 5809BW Leunen
Pascherhof 24
2003 · 226 m²
€ 651.560
Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Berlostraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.654 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Berlostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berlostraat 6 in Leunen.

Wat is van Berlostraat 6 in Leunen waard?
van Berlostraat 6 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.654 (bandbreedte € 604.256 – € 769.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Berlostraat 6 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van van Berlostraat 6 in Leunen is in oktober 2026 € 677.098 (bandbreedte € 643.243 – € 710.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berlostraat 6 in Leunen?
Voor van Berlostraat 6 adviseren wij een bod van € 696.344 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berlostraat 6 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van van Berlostraat 6 in Leunen bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berlostraat 6 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berlostraat 6 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berlostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van van Berlostraat 6 ligt rond € 686.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berlostraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Berlostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.