Woningwaarde Molenhofweg 2

5809EZ Leunen

403 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.950Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.846

+6,7%

[ € 691.544 – € 880.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.318[ € 735.602 – € 813.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.545[ € 757.670 – € 837.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhofweg 2 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.846 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.13912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 20.59812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Molenhofweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.846 voor Molenhofweg 2 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhofweg 2 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.545. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.846.

Verwachte verkoopprijs Molenhofweg 2

€ 797.545[ € 757.670 – € 837.425 ]

Verkoper houdt over€ 787.522−€ 10.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.646+€ 18.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhofweg 2 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhofweg 2

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 774.318[ € 735.602 – € 813.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhofweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.545, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.318 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.846+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.545+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.422+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhofweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhofweg 2 in Leunen bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 785.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 986.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843

OZB€ 70

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhofweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.846

Verwachte verkoopprijs€ 797.545

Verwachte vraagprijs€ 774.318

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhofweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.846 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenhofweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhofweg 2 in Leunen.

Wat is Molenhofweg 2 in Leunen waard?

Molenhofweg 2 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.846 (bandbreedte € 691.544 – € 880.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhofweg 2 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Molenhofweg 2 in Leunen is in oktober 2026 € 774.318 (bandbreedte € 735.602 – € 813.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenhofweg 2 in Leunen?

Voor Molenhofweg 2 adviseren wij een bod van € 797.545 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenhofweg 2 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenhofweg 2 in Leunen bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenhofweg 2 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenhofweg 2 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhofweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenhofweg 2 ligt rond € 785.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenhofweg 2?

Huishoudens in de buurt van Molenhofweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.