Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderikhof 23

3831AL Leusden

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.727
+5,4%
[ € 295.440 – € 376.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.890[ € 305.796 – € 337.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.159[ € 332.094 – € 367.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikhof 23 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.727 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.07412 maanden +5,4%
+€ 4.72912 mnd vs. NL +1,5%
Bolderikhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.727 voor Bolderikhof 23 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikhof 23 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.159. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.727.

Verwachte verkoopprijs Bolderikhof 23
€ 350.159[ € 332.094 – € 367.052 ]
Verkoper houdt over€ 345.057−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.312+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikhof 23 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikhof 23
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 321.890[ € 305.796 – € 337.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikhof 23 adviseren wij in een bod van € 350.159, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.890 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.727+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.159+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.667+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikhof 23 in Leusden bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.727
Verwachte verkoopprijs€ 350.159
Verwachte vraagprijs€ 321.890
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.727 is Bolderikhof 23 een van de meer betaalbare woningen in De Wetering. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolderikhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikhof 23 in Leusden.

Wat is Bolderikhof 23 in Leusden waard?
Bolderikhof 23 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.727 (bandbreedte € 295.440 – € 376.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikhof 23 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Bolderikhof 23 in Leusden is in oktober 2026 € 321.890 (bandbreedte € 305.796 – € 337.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikhof 23 in Leusden?
Voor Bolderikhof 23 adviseren wij een bod van € 350.159 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikhof 23 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikhof 23 in Leusden bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikhof 23 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikhof 23 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikhof 23 ligt rond € 335.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikhof 23?
Huishoudens in de buurt van Bolderikhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.